남양주도시공사 공고 제 2022-310호

공유재산(스포츠샵) 전대(사용·수익) 입찰 공고

『공유재산 및 물품관리법』 및 『남양주시 공유재산관리조례』에 의거 남양주체육문화센터 공유재산 전대(사용·수익) 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 재 산 명 : 스포츠샵

나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 다산지금로 91

재산명	위치	면적(㎡)	예정가격 (연간)	전대기간	비 고
스포츠샵	센터 1층	29.13	6,177,610원 (부가세포함)	3년	사용료는 1년 단위로 매년 재산정 - 각종 공과금 별도 (전기, 가스 등)

다. 전대기간: 계약체결일로부터 3년

2. 입찰 및 개찰 일시 / 개찰장소

가. 전자입찰서 접수 개시 일시 : 2022. 7. 6.(수) 10:00

나. 전자입찰서 접수 마감 일시 : 2022. 7. 13.(수) 16:00

다. 개찰 일시	: 2022. 7. 14.(목) 10:00

라. 개찰 장소	: 남양주체육문화센터 입찰 집행관 PC

마. 낙찰자 발표               : 개별 통보 및 남양주도시공사 홈페이지

(www.ncuc.or.kr) 공고

※ 단, 내부 사정 및 온비드 시스템 장애 등으로 일정이 변동될 수 있음.(변동 시 공지 예정)

3. 입찰방식

가. 공고일 현재 남양주시에 주민등록이 되어 있는 자로 제한(지역제한)

(법인의 경우 공고일 현재 본점(사)의 법인등기부 동본상의 주소가 남양주시일 것)

나. 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한자를 낙찰자로 결정

다. 입찰금액은 1년간 사용료 총액으로 투찰

라. 전자자산처분시스템 “온비드”(www.onbid.co.kr)를 이용한 전자입찰

4. 입찰참가자격 및 조건

가. 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자(낙찰자와 계약 시 입찰자격에 미달될 경우 낙찰무효처리)

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자로서, 입찰보증금(5%)를 납부한 자

다. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(입찰의 참가자격)에 해당하는 자

라. 영업을 위한 제반시설 및 설비의 설치 등은 남양주도시공사와 사전협의하여 사용자 부담으로 하며, 향후 대부기간 종료 또는 취소 시 권리를 주장할 수 없음

5. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 온비드의 인터넷 입찰장을 이용하여 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

라. 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출하거나 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효 처리합니다.

마. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가 및 대리 입찰은 불가합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 세입조치에 관한 사항

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제12조(입찰보증금) 및 「동법 시행령」제37조(입찰보증금)에 의하여 입찰자가 입찰하고자 하는 금액(입찰금액)의 100분의 5이상의 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된“신한은행 또는 하나은행, 우리은행”보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

(전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부일시까지 지정계좌에 미입금시 입찰 무효처리)

나. 입찰보증금 납부는 서울보증보험(주)가 온비드를 통해 전자적으로 발급하는 전자보증서로도 가능합니다. 전자보증서 이용 관련사항은 온비드 공지사항 등을 참고하시기 바랍니다.

다. 입찰보증금 납부 시 온비드에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

※ 다음의 경우 정상적으로 입금처리가 안되는 사항임을 알려드립니다.

- 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우.

- 입찰보증금보다 부족하게 입금하는 경우.

- 입찰보증금을 분할하여 입금하는 경우.

☞ 입찰보증금 등 온비드 시스템 관련 문의 : 1588-5321

7. 낙찰자의 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서, 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자로 결정하며, 최고가격이 동일한 때에는 온비드 무작위 추첨방법(난수 발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

나. 입찰자나 낙찰자가 없는 경우 또는 최초 낙찰자가 당해 행정재산에 전대(사용·수익)를 신청하지 않는 경우 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제19조(재입찰 및 재공고입찰)에 의거 재공고 입찰에 부칠 수 있으며 전대(사용·수익) 일자가 조정될 수 있습니다.

다. 최고가 응찰자가 자격 요건을 갖추지 않았거나 허위인 것이 확인된 경우 낙찰에서

제외하며, 차순위 최고가 입찰자 순으로 낙찰자를 결정합니다.

8. 계약체결 및 대금 납부

가. 대리인 계약이 불가하며 낙찰자는 낙찰일로부터 우리 공사에서 통지한 날 이내에 제출서류를 구비하여 전대(사용·수익) 신청을 하여야 하며, 기한 내에 전대(사용·수익) 신청을 하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 우리 공사에 귀속됩니다. 다만, 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우에는 남양주도시공사가 서울보증보험㈜로부터 보험금을 수령합니다.

(계약을 포기하는 일이 없도록 사전 조사를 철저히 한 후 입찰에 참가하시기 바람)

나. 사용료는 사용 시작일전까지 납부하여야 하며, 사용료를 해당 기일까지 납부하지 않을 경우 공유재산 및 물품관리법 제25조(사용허가의 취소) 규정에 의하여 전대(사용·수익)는 취소됩니다.

다. 2차년도 이후의 연간 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조(대부료율과 대부재산의 평가)에 의하여 결정됩니다.

라. 계약체결 후 발생하는 각종 공과금, 시설비 등 일체의 비용은 계약자가 부담합

니다.

마. 낙찰자 제출서류

1) 인감증명서(개인, 법인)

2) 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본)

3) 전대(사용‧수익)조건(붙임1)

4) 청렴계약 이행서약서(붙임2)

9. 입찰의 무효 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조(입찰서의 제출·접수 및 입찰의 무효) 및 동법 시행규칙 제42조(입찰무효)의 규정,“온비드”상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰서는 무효로 처리됩니다.

10. 청렴계약이행준수

가. 우리 공사가 관리하는 공공시설의 전대(사용·수익)는 청렴계약대상이므로 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 청렴계약 이행(붙임2 참조)에 관한 사항을 열람 숙지하고 입찰에 응하여야 합니다.

나. 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 갈음하며, 최종낙찰   자로 선정된 자는 행정재산 전대(사용·수익) 신청 시 청렴계약 이행서약서를 별도로 제출하여야 합니다.

11. 입찰의 연기 또는 취소 : 온비드 및 우리 공사의 전산 장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 “온비드”의(입찰공고-연기공고,취소공고)게재에 의합니다.

12. 유의사항 : 다음 각 호에 해당하는 행위를 하지 못한다.

가. 사용목적 또는 수익목적의 변경

나. 대부재산의 전대 또는 권리의 처분

다. 대부재산의 원상을 변경하는 행위

라. 대부재산의 시설물을 제3자에게 양도하는 행위

13. 기타사항

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령 및 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가준수규칙, 붙임 공유재산 전대(사용·수익)조건 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 별도의 현장설명은 없으며, 입찰자는 사전에 전대 재산의 현장 확인, 시장조사 등 제반여건에 대해 신중히 확인하고 입찰에 참여하시기 바라며 이를 소홀히하여 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

다. 우리 공사 사정에 의하여 공고내용이 변경될 수도 있으니 입찰서 제출 전에

반드시 공고 사항을 재확인하시기 바라며, 의문사항이 있을 경우 아래 추가정보 제공처로  문의하여 주시기 바랍니다.

라. 당해 재산에 대하여 전대(사용·수익)자는 동 재산에 대한 권리를 양도ㆍ양수 할 수 없으며,‘공유재산(스포츠샵) 전대(사용·수익) 조건’위반에 따른 계약취소 등으로 발생하는 모든 피해에 대하여 우리 공사는 책임을 지지 않습니다.

마. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 「지방자치단체를 당사자로하는계약에 관한법률」(동법 시행령 및 동법 시행규칙 포함)과 「공유재산 및 물품관리법」(동법 시행령 및 동법 시행규칙 포함)에 의합니다.

14. 추가정보에 관한 사항

가. 전대(사용·수익) 조건 및 기타 문의사항: 남양주도시공사 남양주체육문화센터 담당자(031-560-1251)

나. 입찰공고 이의제기: 남양주도시공사 남양주체육문화센터 담당자(031-560-1251) 또는 남양주체육문화센터 사무실 방문 신청

다. 입찰 관련 비리 및 불공정행위의 신고: 남양주도시공사 홈페이지 부조리신고센터(www.ncuc.or.kr)

라. 전자입찰 이용안내:  한국자산관리공사 전자자산처분 온비드시스템

(www.onbid.co.kr) 및 온비드콜센터(1588-5321)

마. 입찰에 관한 진행사항 안내

1) 입찰서 제출여부 :〔나의 온비드〕-〔입찰내역〕-〔입찰상세보기〕

2) 입찰결과 :〔나의 온비드〕-〔입찰내역〕-〔입찰결과〕

붙임  1. 스포츠샵 전대(사용·수익) 조건 1부.

2. 청렴계약 이행서약서 1부.

위와 같이 공고합니다.

2022년  7월

남양주도시공사 사장

[붙임-1]

스포츠샵 전대(사용·수익) 조건

□ 재산의 표시

구 분	소재지	면 적	사용범위
스포츠샵	경기도 남양주시 다산지금로 91 남양주체육문화센터 1층	29.13㎡	스포츠용품 판매

위 공유재산을 관리하는 남양주도시공사 사장은 공유재산 및 물품관리법 제27조(행정재산의 관리위탁) 및 지방자치단체 공유재산 운영기준 제10조(행정재산 관리위탁)에 따라 다음과 같은 조건으로 사용인에게 전대(사용·수익) 한다.

제1조(사용목적) 해당 공유재산은 스포츠용품 판매를 목적으로 한다.

제2조(사용기간) 사용기간은 0000년 0월 0일부터 0000년 0월 00일까지로 한다.

제3조(사용료)  사용료는 00원(금------원)으로 한다.

차년도 이후의 사용료는 『공유재산 및 물품 관리법 시행령』제31조에 의거하여 매년 재산정 한다.

제4조(사용료의 납부) 사용료는 남양주도시공사(이하 ‘공사’)에서 대행하여 발행하는 납입고지서(남양주시장 발행)에 의하여 지정 기한 내에 납입하여야 하며 지정 기한 내에 납부하지 아니할 때에는「공유재산 및 물품관리법」제80조의 규정에 의하여 납부기한을 경과한 날로부터 체납된 사용료에 연체료를 가산하여 납부하여야 한다.

제5조(사용료의 반환) 사용을 취소한 경우 납부한 사용료는 취소기일까지 사용한 사용료를 일할 계산하고, 잔여 기간분에 대한 납부된 사용료는 사용인에게 반환한다.

제6조(손해보험증서의 제출) 사용인은 사용하는 재산에 대하여 우리 공사 사장을 보험금 수령인으로 하는 손해보험계약을 체결하고 그 증서를 우리 공사에 제출하여야 한다. (손해보험계약 사항은 상호 협의후 별도로 정한다)

제7조(사용 재산의 보존) 사용인은 선량한 관리자의 주의로서 사용 재산의 보존 책임을 다하여야 한다.

제8조(사용 재산의 부과금) 사용 재산에 대한 일체의 부과금은 사용인이 부담하여야 한다.

제9조(사용인의 행위제한) 사용인은 우리 공사의 승인 없이 다음 행위를 하지 못한다.

1. 사용 또는 수익의 목적을 변경하는 것

2. 사용하는 재산을 전대 또는 그 권리를 양도하는 것

3. 사용하는 재산의 원상을 변경하는 것

제10조(사용의 취소) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당할 때에는 언제든지 사용한 재산의 전부 또는 일부에 대하여 사용을 취소 할 수 있다.

1. 공용, 공공용 또는 공익사업에 필요한 때

2. 사용재산의 보관을 해태하거나 사용조건에 위배한 때

3. 사용하는 재산을 전대하거나 그 권리를 양도한 때

4. 각종 사용료(공과금 포함)를 3회 이상 연체하는 때

5. 천재지변 등으로 사용을 유지할 수 없는 부득이한 사유가 발생한 때

6. 사용인이 체납처분, 강제집행 또는 경매로 인해 지상 물건의 사용권   을 상실한 때

7. 기타 공사에서 시설장 관리에 필요하다고 인정하여 지시하는 사항을   이행하지 아니할 때

② 공사는 사용을 취소하고자 할 경우에는 취소하고자 하는 날로부터

30일전에 그 사유를 문서로 사용인에게 통지하고 의견 진술의 기회를 주어야 한다.

제11조(사용 취소시 손해배상) 본 사용조건의 위반으로 사용을 취소함으로써 사용인에게 손해가 있더라도 우리 공사는 그 손해를 보상하지 아니한다.

제12조(사용의 취소요청) 사용인은 사용취소를 받고자 할 때에는 2개월 전에 사용 취소원서를 공사 담당부서로 제출하여야 한다.

제13조(사용재산의 반환) 사용기간이 끝났거나 사용취소로 인하여 사용재산을 반환할 때에는 우리 공사 담당직원의 입회하에 이를 원상대로 반환하여야 한다. 다만, 사용목적의 성질상 사용재산의 원상회복이 불필요한 경우와 사전에 원상 변경에 대한 우리 공사의 승인을 얻은 경우에는 그러하지 아니할 수 있다.

제14조(의무 불이행시 사용료 징수) 사용인은 전조의 의무를 이행하지 아니할 때에는 우리 공사는 사용료를 계속 징수하며 우리 공사가 원상복구 할 때에는 그 비용을 사용인이 부담하여야 한다.

제15조(사용 만료 후 승인없이 사용할 때 변상금 징수) 사용기간이 만료된 후에 다시 사용승인을 받지 아니하고 계속 사용하는 경우에는 「공유재산 및 물품관리법」제81조 규정에 의한 변상금을 납부하여야 한다.

제16조(사용인의 손해배상 책임) 사용인은 본 조건의 이행을 태만 또는 위반하거나 사용조건 범위내의 행위라 하더라도 우리 공사에 손해를 가했을 때에는 그 배상의 책임을 져야 한다.

제17조(사용 재산에 대한 지시감독) 본 사용재산에 대하여는 일체 우리 공사의 지시감독을 받아야 한다.

제18조(관계법령의 적용) 기타 본 사용조건에 명시하지 않은 사항에 대하여는 관계법령 및 조례, 규칙 등이 정하는 바에 따른다.

관리위탁자   남양주도시공사 사장                                (인)

사용인                                                           (인)

[붙임-2]

청렴계약 이행서약서

당사는 ｢부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정｣이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD뇌물방지 협약이 발효되었고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약 취지에 적극 호응하여 남양주도시공사에서 발주하는 모든 공사, 물품, 용역 등의 입찰에 참여함에 있어 당사 및 하도급업체(하도급업체와 직․간접적으로 업무를 수행하는 자를 포함)의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정,결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

ㅇ 이를 위반하여 경쟁입찰에서 담합을 주도하여 낙찰을 받은 것이 사실로 드러날 경우 남양주도시공사에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 6개월 이상 2년 이하 동안 참가하지 않겠으며,

ㅇ 경쟁입찰에서 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우 남양주도시공사에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 11개월 이상 1년 1개월 미만 입찰에 참가하지 않겠으며,

ㅇ 경쟁입찰에서 입찰자 간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합한 것이 사실로 드러날 경우 남양주도시공사에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6월 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,

ㅇ 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 '독점규제 및 공정 거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 일체의 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰,낙찰,계약체결 또는 계약이행과정(준공 이후도 포함)에서 관계직원에게 직․간접적으로 금품․향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 부당한 이익을 제공하지 않겠으며,

ㅇ 이를 위반하여 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계직원에게 2억원 이상의 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,

ㅇ 1억원 이상 2억원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,

ㅇ 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6개월 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,

ㅇ 1천만원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 3개월동안 입찰에 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행과 관련하여 관계직원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약 이행 이후에는 해당 계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수하겠으며, 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임․직원이 관계 직원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

5. 공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구 하거나 받지도 않겠습니다.

위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 남양주도시공사의 조치와 관련하여 당사가 남양주도시공사를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2022.  .  .

대표(사장)               (인)

남양주도시공사 사장 귀하