진접선 임대상가 4개소 사용료 산출내역

장소	구분	금액	산출기초
예정 사용료 계		59,885,860원	▶ 4개소 예정 사용료 합
진접역 (편의점)	예정 사용료 산정	19,261,300원 (26.46m²)	▶ 실 임대면적 26.46m² 측정 (면적단가 × 실임대면적 × 사용료율) + 부가가치세(10%) (13,235,290 × 26.46 × 0.05) + 1,751,020
	감정 평가액	675,000,000원 (51.0m²)	감정평가 시 51.0m² 기준으로 산정 ※ 건물가액+토지가액 합산 금액
	면적 단가	13,235,290원 (1.0m²)	감정평가액(675,000,000) ÷ 평가면적(51.0) ※ 원 단위 절사
진접역 (제과점)	예정 사용료 산정	17,951,020원 (24.66m²)	▶ 실 임대면적 24.66m² 측정 (면적단가 × 실임대면적 × 사용료율) + 부가가치세(10%) (13,235,290 × 24.66 × 0.05) + 1,631,910
	감정 평가액	675,000,000원 (51.0m²)	감정평가 시 51.0m² 기준으로 산정 ※ 건물가액+토지가액 합산 금액
	면적 단가	13,235,290원 (1.0m²)	감정평가액(675,000,000) ÷ 평가면적(51.0) ※ 원 단위 절사
오남역 (편의점)	예정 사용료 산정	8,903,380원 (17.1m²)	▶ 실 임대면적 17.1m² 측정 (면적단가 × 실임대면적 × 사용료율) + 부가가치세(10%) (9,466,660 × 17.1 × 0.05) + 809,390
	감정 평가액	142,000,000원 (15.0m²)	감정평가 시 15.0m² 기준으로 산정 ※ 건물가액+토지가액 합산 금액
	면적 단가	9,466,660원 (1.0m²)	감정평가액(142,000,000) ÷ 평가면적(15.0) ※ 원 단위 절사
별내 별가람역 (편의점)	예정 사용료 산정	13,770,160원 (20.3m²)	▶ 실 임대면적 20.3m² 측정 (면적단가 × 실임대면적 × 사용료율) + 부가가치세(10%) (12,333,330 × 20.3 × 0.05) + 1,251,830
	감정 평가액	222,000,000원 (18.0m²)	감정평가 시 18.0m² 기준으로 산정 ※ 건물가액+토지가액 합산 금액
	면적 단가	12,333,330원 (1.0m²)	감정평가액(222,000,000) ÷ 평가면적(18.0) ※ 원 단위 절사